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中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年8月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。1年期LPR较此前下降10基点，5年期以上LPR保持不变。

招联首席研究员董希淼表示，7月金融数据较为低迷，反映出经济恢复的态势待进一步稳固，实体经济融资需求仍然较弱。在这种情况下，适度降低各类政策工具利率，引导LPR继续下降，具有必要性、紧迫性。8月15日各类政策利率下降，特别是MLF（中期借贷便利）下降15个基点，已经预示着本月LPR将大概率下降。而今年以来银行持续降低存款利率、压降负债成本，银行有条件稳住甚至减少加点，这是本月LPR下降的直接原因。

值得注意的是，在此次1年期LPR较此前下降的同时，5年期以上LPR保持不变。对此，邮储银行（601658）研究员娄飞鹏表示，在银行净息差处于低位的情况下，5年期以上LPR不降，有助于稳定银行净息差，稳定银行利润水平，为中长期银行支持实体经济留下空间。同时，不降5年期以上LPR也有助于稳定存量房贷和新增房贷利差，降低调整存量房贷利率压力，稳定市场。

8月18日，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会联合召开电视会议，学习贯彻中央决策部署，研究落实金融支持实体经济发展和防范化解金融风险有关工作。“会议提出‘统筹考虑增量、存量及其他金融产品价格关系’，这就要求金融机构应重视存量与增量产品之间、不同机构产品之间的价差问题，其中商业银行要正视存量房贷与新增房贷利差过大的问题。在金融管理部门多次表态之后，预计利率偏高的存款房贷利率调整方案将加快出台。”董希淼说。

易居研究院研究总监严跃进表示，5年期以上利率保持不变，说明侧重点在于对此前既有的降息动作要积极消化。“今年6月份5年期以上LPR出现了10个基点的下调，当前正处于对此类既有政策消化的关键期，后续也还有下调的空间。”他说。